一、項目背景

（一）六安市概況

    【地理位置】六安市位于安徽西部，大別山北麓，俗稱“皖西”。六安依山襟淮，承東接西，區位優越。東與省會合肥市相連，南與安慶市接壤，西與河南省信陽市毗鄰，北接淮南市、阜陽市。貫淮淠而望江海，連鄂豫而銜中原，是大別山沿淮經濟區的中心城市，地處中國經濟最具發展活力的“長三角”腹地，是安徽省會經濟圈的重要組成部分，也是承接東部沿海地區經濟輻射和產業轉移的前沿地帶。

    【交通地位】六安已成為連接中西部地區的重要交通樞紐城市，以合武、合六葉、六潛等高速公路和滬漢蓉高鐵、寧西等鐵路為支撐的交通線路和距離六安26公里正在建設的新橋國際機場，初步形成以高速公路、鐵路、航空互為補充的立體交通網絡，成為溝通鄂、豫、皖三省并連接上海、武漢兩大經濟區的重要樞紐城市。六安、淮南、桐城、巢湖、合肥五城形成以合肥為中心的 “一小時生活圈”。

    【城市人口】總人口705.9萬人，其中市區內近70萬人。城市規劃至2030年市區人口達到120左右。09年六安市GDP為584.02億元，全省排名第六位。城市居民人均可支配收入13001元，全省排名第七位。存款403.6億元，全省排名第四位。

（二）開發商簡介

    發能地產是一家全國性的專業房地產公司，項目分布廣東、安徽等地，開發規模超百萬平方米。發能地產2007年進入安徽市場以來，成功在合肥、滁洲開發了發能太陽海岸、發能國際城、發能鳳凰城等多個項目。公司2010年底在安徽西部中心城市——六安市競得2幅開發用地，總用地面積近400畝。

二、項目概況與建設規劃

    項目位于六安河西新區啟動區，地處梅山北路與華山路交匯處的，西側為政府重金打造的淠河景觀帶，距橡膠中壩僅一步之遙，風景怡人。項目緊鄰兩條城市主要干道，西連六安市東門高速入口，距六安一中、三里橋小學、皋城中學較近，交通便捷，配套設施完備。未來區位優勢明顯。

項目用地性質為住宅和商業住宅，規劃用地面積21萬㎡，總建筑面積70㎡萬，其中住宅約50萬平方米，商業約10萬平方米，其他10萬平米。項目毗鄰1.2萬㎡的城市廣場，對面為六安市正在建設的新婦幼保健院，商業展示面寬廣，人氣旺盛。

    發能地產致力于將項目打造為六安市地標式建筑群，塑造六安新城市形象，展示六安經濟騰飛和高端商業品質，為六安新城提供先進的住宅、辦公和商務建筑和完善的配套設施。

    目前項目正處于規劃定位階段，總體將定位為一個集休閑、娛樂、餐飲、購物的“一站式”大型城市綜合體 。建筑功能包括：住宅、公寓、高級寫字樓、購物中心、精品商業、特色餐飲、商務配套等。計劃于2011年上半年動工，商業廣場預計2013年開業，屆時將為六安人民帶來全新的國際化居住、生活體驗。